2009〜2019年築, 専有面積43.12㎡〜63.12㎡の平均販売価格
大阪府
98.7万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市中央区
108.1万円/㎡
前年比+1.5%
サンマイン北浜
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目
/ 北浜駅 徒歩5分
2014年築 / 15階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,816万円
90.7万円/㎡
3,207
4,280
5,353
6,426
AI査定結果
推定相場価格
4,816万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,280万円〜5,353万円
80.6万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
サンマイン北浜
4,480万円（84.3万円/㎡）/ 7階 / 53.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 4,480万円 | 84.3万円 | 7階 | 53.12㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/14 | 4,680万円 | 88.1万円 | 5階 | 53.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/03 | 5,100万円 | 96.0万円 | 13階 | 53.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/02 | 5,300万円 | 99.8万円 | 13階 | 53.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 4,180万円 | 77.9万円 | 10階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 72.3万円 | 7階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/04/24 | 3,780万円 | 70.4万円 | 6階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/10/09 | 4,480万円 | 84.3万円 | 15階 | 53.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/09/13 | 3,500万円 | 76.1万円 | 6階 | 45.99㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2022/07/23 | 4,280万円 | 67.6万円 | 8階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 2,980万円 | 64.9万円 | 7階 | 45.91㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | サンマイン北浜 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅5分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | - | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,230万円 | 98.5万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/23 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,498万円 | 100.0万円 | 44.99㎡ | 1DK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | ブランズ北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅2分 | 4,480万円 | 98.9万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/03 | ストークビル 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,750万円 | 95.8万円 | 60.03㎡ | 1SLDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅4分 | 5,598万円 | 104.4万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,450万円 | 84.7万円 | 64.31㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/05 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 5,680万円 | 97.9万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/12 | アドバンス大阪城レガーレ 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,980万円 | 69.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,980万円 | 96.0万円 | 62.32㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/05 | リビオレゾン中央鎗屋町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,600万円 | 82.7万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランドロアール天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 3,380万円 | 83.7万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/13 | エステムコート船場プレミア 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,000万円 | 100.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/13 | ディモア天満橋パークス 大阪市中央区南新町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,490万円 | 68.6万円 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,980万円 | 76.1万円 | 52.33㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市中央区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して22%割安です。
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